上海市房管局：新盘单价超3万元须市级审批不存在
人民上海9月16日电 （ 孙小静）针对近日媒体纷纷报道的 上海新盘单价超3万元须市级审批 一事，上海市住房保障与房屋管理局发言人16日明确表示：没有这回事。这位发言人表示，为贯彻国务院及住房城乡建设部的相关文件精神，上海市房管局于9月2日下发了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，明确要求加强商品住房的预销售管理，稳定房地产交易秩序，稳定市场预期，巩固调控成果。《通知》重点要求强化商品住房销售方案和预销售方案的备案管理，加强对商品住房销售价格和变动幅度的指导和审核，规定房地产开发企业在销售方案或者预销售方案中申报要 一房一价 ，不能笼统说均价是多少。同时明确调价期限，并严格按照申报价格对外销售，如果销售价格需要上浮需重新申报备案，禁止坐地起价。他表示，对于高价位楼盘，区县房管局应该将开发商销售方案提交市房管局进行重点复核， 并不存在对高价位楼盘的预售许可收回到市局，也不存在不让高价位楼盘上市预售。 另外，这位发言人还重申 3万平方米以下楼盘必须一次性上市销售 ，超过3万平米确需分批预售的，每次分批预售的面积也不得低于3万平米。上海市房管局还要求加大对违法违规行为的查处力度，加强销售合同上备案的监管，对经纪人虚拟交易、捂盘惜售、联手炒房等违规经营行为，可采取限期整改，发布行*告知书，暂停上备案，降低直至取消开发企业资质，提交工商部门或相关部门处理。 我们不希望本市地价和房价过高，也不希望地价和房价涨幅过大。 发言人表示，他们正在着力改革房地产供应紧张的各项制度，着力加大保障性住房的建设力度，着力增加普通商品房的供应，同时加强房地产市场的监测和监管，充分利用依法行*的法律规范和行*手段，根据情况变化，及时采取更有力的*策措施，稳定市场预期，保证调控取得实效。★
